Verkauf vorbereiten
Welche Arbeiten sind sinnvoll, welche Nachweise fehlen noch und welcher Käufer passt zur Fläche? Die Ratgeber helfen Ihnen, den Zustand, die Unterlagen und den passenden Verkaufsweg zu klären.
Verkauf vorbereiten
Gebäudezustand & Verkauf
Welche Arbeiten helfen vor dem Verkauf wirklich? Eine Zustandsakte, zwei Vergleichsrechnungen und klare Informationen für Käufer machen die Entscheidung greifbar.
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Energie & Unterlagen
Vom vorhandenen Dokument bis zur Übergabe an den Käufer: So ordnen Sie die Arbeitsschritte und vermeiden Lücken bei Daten, Anzeige und Besichtigung.
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Landwirtschaft & Grundstücksverkauf
Sie möchten einen Acker oder eine Grünlandfläche in Datteln verkaufen und haben vielleicht schon einen Interessenten. Bevor Sie sich festlegen, lohnt sich ein genauer Blick auf den Erwerber und die weitere Bewirtschaftung. Bei landwirtschaftlichem Boden kann eine Genehmigung darüber entscheiden, ob der geplante Verkauf so durchgeführt werden darf. Hier erfahren Sie, welche Verkaufswege Sie unterscheiden sollten und wann eine weitere Klärung sinnvoll ist.
Artikel lesenVermietung & Wohnungsverkauf
Ihre Wohnung ist vermietet, Sie möchten verkaufen und fragen sich, ob Sie zuerst mit dem Mieter sprechen oder direkt einen Käufer suchen sollten. Entscheidend ist, welche Nutzung Sie tatsächlich anbieten können. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, den Verkauf mit laufendem Mietvertrag, einen Kauf durch den Mieter und eine mögliche spätere freie Übergabe auseinanderzuhalten.
Artikel lesenFinanzierung & Verkaufsentscheidung
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, obwohl die Finanzierung noch läuft? Entscheidend ist, wie der Kredit und seine Sicherheit zum geplanten Verkauf passen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, die Ablösung aus dem Kaufpreis, einen späteren Verkauf und eine mit der Bank vereinbarte Fortführung gegeneinander abzuwägen.
Artikel lesenErbschaft & gemeinsame Entscheidung
Sie haben gemeinsam ein Haus geerbt und möchten klären, ob Sie verkaufen oder ob ein Miterbe es übernehmen kann. Hier erfahren Sie, welche Bedingungen beide Wege tragfähig machen und was bei Uneinigkeit zuerst geklärt werden sollte.
Artikel lesenVertretung & Vertragsabschluss
Eine Vertrauensperson kann Ihren Verkauf vorbereiten oder Sie beim Vertrag vertreten. Entscheidend ist, welche Befugnis tatsächlich besteht und wie sie für den geplanten Abschluss nachgewiesen wird.
Artikel lesenKaufpreis & Vertragsvollzug
Der Kaufvertrag ist unterschrieben, der erwartete Erlös fehlt. Mit einem geklärten Zahlungsstand können Sie entscheiden, ob eine Fortsetzung wirtschaftlich trägt oder eine rechtlich mögliche Beendigung geprüft werden soll.
Artikel lesenVorkaufsrecht & Käuferwahl
Ein privates Vorkaufsrecht kann Ihre Käuferwahl beeinflussen. Prüfen Sie das konkrete Recht und vergleichen Sie die freiwillige Aufhebung mit einem Verkauf über den vorgesehenen Vorkaufsweg.
Artikel lesenGemeinschaftskosten & Verkauf
Eine angekündigte Gemeinschaftsmaßnahme und eine fällige eigene Zahlung sind verschiedene Informationen. Vergleichen Sie Käuferangebote anhand des tatsächlichen Beschluss- und Zahlungsstands Ihrer Wohnung.
Artikel lesenNachlass & Verkaufsbefugnis
Die Einigkeit der Erben ersetzt kein Testamentsvollstreckeramt. Ordnen Sie für das konkrete Haus Amtsannahme, Befugnis und Nachweis zu, bevor Sie einen Abschluss einplanen.
Artikel lesenKäuferbank & Grundstückssicherheit
Ihr Käufer benötigt für seine Finanzierung eine Sicherheit an Ihrem noch eigenen Haus. Klären Sie die konkrete Belastung und den Zahlungsweg, bevor Sie aus vorbereiteten Bankunterlagen einen gesicherten Verkauf ableiten.
Artikel lesenGläubigerverfahren und Verkauf
Ein Käufer interessiert sich für Ihr Haus, während das Verfahren weiterläuft. Prüfen Sie, ob sein Angebot und die notwendigen rechtlichen Schritte zu einem durchführbaren Weg passen.
Artikel lesenBauleistung und Vertrag
Am Haus wird bereits gearbeitet, nun möchten Sie verkaufen. Ordnen Sie den bestehenden Auftrag und die noch offenen Zahlungen dem Zustand zu, den Sie tatsächlich anbieten können.
Artikel lesenBauträger und Wohnplanung
Der Bau läuft, Ihr Wohnplan hat sich geändert. Klären Sie die heutige Vertragsposition und die Bedingungen eines Wechsels, bevor Sie das Vorhaben verbindlich weiter anbieten.
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